Огород в городе «за бесплатно» или дом в Козловке за 45 тысяч долларов? Выбираем дачу в Светлогорском районе

Конец февраля-начало марта – традиционное время пробуждения покупательского интереса к огородам, дачным участкам и прочей загородной недвижимости. Мы подготовили для вас небольшой дайджест предложений этого сегмента рынка по Светлогорскому району.

В качестве источника информации мы на этот раз взяли местный интернет-агрегатор объявлений, на котором предложений представлено, может, и не очень много, но они точно «на любой вкус и кошелёк». Стоит уточнить, что актуальность предложений установить сложно: в некоторых случаях хозяева по телефону заявляли, что «домик уже продали».

Огород в Светлогорске

Начнём, пожалуй, с самых бюджетных вариантов. Первый вообще не предусматривает компенсацию прежнему владельцу, а потому называется «бесплатно». Именно на таких условиях можно стать заправским огородником и получить в пользование земельный участок в черте города Светлогорска: «Отдам огород в р-не РЭС, с домиком, есть свободные участки. Бесплатно».

Чем больше комфорта предлагается будущему владельцу огорода, тем выше его цена. Но ненамного. Если у вас есть хотя бы 300 рублей, можете купить себе «огород 3 сотки в обществе «Радуга» (возле автосервиса)». За что платить? Наверное, за удобство расположения («в минутной доступности остановка»), за ухоженность, за насаждения (есть «деревья, кусты»), за водоснабжение, наконец.

«Бюджетные» домики

Дом в Козловке

За 400 рублей уже можно стать владельцем настоящего домика в деревне Козловка («пригород» Паричей, 30 км от Светлогорска)! Конечно, вид у него не ахти какой, печь уже успел кто-то разобрать, да и электричество отключили, но ведь и бонусы имеются! Земельный участок 25 соток! Старый сад! Река Березина c паромной переправой в 20 минутах ходьбы!

Дом в Славани

За 2000 рублей в деревне Славань (25 км от Светлогорска) можно купить большой (почти 5 на 10 метров, жилая площадь 36 м²) деревянный дом с печным отоплением. На участке есть колонка, растёт сад. Чем не вариант под дачу? Кирпичный дом под дачу в деревне Любань (53 км от Светлогорска, Октябрьский р-н) предлагается за 2600 рублей, но он требует капитального ремонта.

Владельцем вожделенных пяти соток в окрестностях деревни Стужки (11 км от Светлогорска, садово-огородническое товарищество (СОТ) «Урожай») можно за 1700 рублей. Из подробностей сообщается, что огород «окружён забором, есть полив, плодовые деревья». Скорее всего, ничего похожего на домик на участке нет.

Дом в Останковичах

Всего 1000 долларов просят за «хороший 2-этажный кирпичный дом рядом с ж/д станцией «Останковичи» (5 раз в день ходит поезд)». Среди неоспоримых преимуществ лота: сухой участок 13 соток, вода из скважины, гараж, баня, веранда, погреб и хозяйственные постройки, участок огорожен забором. Почему же так дёшево, спросите вы? Потому что «есть нюансы», и главный из них – «проведён свет от генератора». Как рассказал один знакомый, ещё недавно имевший огород в Останковичах (21 км от Светлогорска), в лучшие времена в местном СОТе насчитывалось порядка 500 дачных участков.

— Теперь если два десятка есть, то здорово, — говорит бывший дачник. – Там нет воды для полива и дороги. Электричество туда так и не провели, хотя обещали и даже заставили нас столбы покупать.

Дом в СОТ «Ранет»

Ухоженный огород в СОТ «Ранет» у деревни Мольча (14 км от Светлогорска) хозяева оценили в 4000 рублей. На участке есть садовый домик 3×5 метров, насаждения и скважина. Подведено электричество.

От 6 до 14 тысяч рублей

В этом ценовом диапазоне собрались довольно разношёрстые лоты. Здесь есть добротные деревенские хаты и откровенные «развалюхи», ухоженные дачные домики и «недостройки» в престижных СОТах. Выбирать вам.

За половину кирпичного дома в деревне Николаевка (50 км от Светлогорска) просят 2200 долларов. «Отдельный вход. В доме печное отопление и также есть вода», — сказано в описании. Кроме того, уточняется, что «на территории участка есть баня, сарай и погреб». Скорее всего, их (в отличие от дома) не придётся делить с соседями.

Дом в Сосновке

Добротная деревянная «хата», в равной мере годная для постоянного проживания или под дачу, продаётся в деревне Сосновка (17 км от Светлогорска). Описание лаконичное до минимализма: «имеются хозпостройки». За всё – $2600 или 7000 BYN.

Дом в Полесье

За те же 7000 рублей в агрогородке (звучит!) Полесье (35 км от Светлогорска) можно стать владельцем деревянного, облицованного силикатным кирпичом дома из трёх комнат с кладовой. В дом подведены вода и электричество, а на участке (25 соток) есть хозпостройки, дровник и надворный туалет. Остальная территория засажена плодовыми деревьями и кустарниками.

Дом в СОТ «Расовская Радуга»

Ещё ближе к городу, в окрестностях бывшей (в 2019 году её земли вошли в состав г. Светлогорска) деревни Расова за скромные «2700 у.е. по курсу НБ РБ» продаётся дачный участок в СОТ «Расовская Радуга». В небольшом дачном домике на участке есть всё необходимое для комфортного пребывания: печь, электричество, мебель, холодильник, газовая плитка. Участок обнесён новым забором из сетки «Рабица». На участке есть беседка, растут плодовые деревья, кустарники, цветы. «Торг в разумных пределах, — уточняет хозяин лота. – Кто хочет сбить цену в 2 раза просьба не беспокоить».

О том, что вышеуказанная цена достаточно комфортная для потенциального покупателя, косвенно свидетельствует другое объявление о продаже другого участка в том же СОТ «Расовская Радуга». За 5 соток земли, на которых имеются летний домик, плодовые деревья и кустарники, проведена вода для полива, просят уже 9200 рублей ($3329 по актуальному курсу).

Дом в обществе «Автомобилист»

В обществе «Автомобилист» (р-н д. Чирковичи, 10 км от Светлогорска) можно купить дачный участок за 7500 рублей. На участке есть двухэтажный дачный дом с незавершённой внутренней отделкой, без отопления, и туалет. «Новое ограждение с трёх сторон, — пишет владелец. – Посажены туи».

Дом в д. Первомайск

Деревня Первомайск находится в Речицком районе на расстоянии 36 км от Светлогорска. В этих живописных местах (рядом озеро, лес) можно купить за 3000 долларов электрифицированный («новая электропроводка») деревенский дом с печным отоплением и водоснабжением из скважины. В огороженном дворе: освещение, три хозпостройки, погреб, туалет. Ровный, ухоженный участок 25 соток.

Дом в д. Боровики

Вдвое ближе (15 км от Светлогорска), в деревне Боровики продаётся бревенчатый дом с кирпичной пристройкой. «Хороший сруб, спокойная улица, 18 соток», — рекомендует хозяин и просит за всё $3200.

В другом объявлении о продаже деревенского дома в этом населённом пункте продавец не берёт на себя труд не только сфотографировать свой лот, но и толком описать его. «Дом пригоден для жизни», — сообщает владелец, и ставит ценник 13000 рублей.

Дом в Стужках

14000 рублей просят за благоустроенный дачный участок в СОТ «Строитель» (деревня Стужки). За эти деньги продавец предлагает купить электрифицированный кирпичный дачный домик с печным отоплением, просторную беседку с большим розарием перед ней, гараж для хранения инвентаря. На участке 8 соток есть различные фруктовые деревья, кусты смородины, крыжовника, малины, голубики. Само собой, есть сезонная подача воды для полива.

«Дорого» — не обязательно «богато»

Предлагаемая к продаже жилая недвижимость, расположенная в населенных пунктах Светлогорского района, несомненно, стоит своих денег, но всё же трудно порой избавиться от ощущения, что владельцы излишне оптимистично оценивают свои активы.

Дом в д. Судовица

Добротный кирпичный дом с приусадебным участком 28 соток в д. Судовица (19 км от Светлогорска) с сараем, баней, подвалом, летней кухней, курятником и перспективами газификации и подведения водопровода, оценен в 20000 рублей. Возможно, ещё и потому, что к домовладению подведена 3-х фазная электросеть для подключения двух деревообрабатывающих станков (продаются вместе с домом).

Дом в д. Шупейки

В деревне Шупейки (19 км от Светлогорска) также за 20000 рублей продаётся «жилой, крепкий, теплый дом с мебелью», новыми окнами ПВХ и шиферной крышей. Судя по описанию, в доме есть практически всё для комфортного проживания современного человека: электричество, телефон, Интернет, газовая плита, водопровод («вода из скважины и колодца проведена в дом»). Отопление обеспечивают новая печь с лежанкой и плитой, а также грубка из красного кирпича. Только туалет на улице. В большом дворе, помимо скважины и колодца, хозпостройки и дровник.

Для сравнения. В СОТ «Ранет» за 26500 рублей (9600 долларов) продается сдвоенный дачный участок. На нём – летний домик, обшитый сайдингом, беседка, барбекю. Есть скважина. В доме электричество и тёплая вода. Летний душ.

Дом в Паричах

В Паричах деревянный дом с двумя жилыми комнатами, кухней, прихожей, душевой и туалетом оценили в 12 тысяч долларов. Дом находится на обустроенном земельном участке 15 соток с беседкой, погребом, теплицей и хозяйственными постройками. Имеются декоративные и культурные насаждения.

Дом в Рудне

Одноэтажный, сложенный из газосиликатных блоков дом в деревне Рудня (пригород Светлогорска) владелец оценил в 48800 рублей (примерно $17661). Земельный участок, на котором стоит дом, занимает 22 сотки. На остальные вопросы продавец отвечает только по телефону.

А вот два дома за 30 тысяч долларов в сельской местности. Оба, в принципе, могут использоваться под дачи.

Дом в Паричах

В Паричах за эти деньги продаётся деревянный благоустроенный (новая крыша и печь, стеклопакеты на всех окнах, бойлер, электричество, туалет) дом из трёх жилых комнат. На участке: баня 5х4, три сарая, гараж 6х4, дровник, мастерская, курятник и дополнительный туалет. «Участок для посева 30 соток, выходит на реку рядом с паромом, — пишет продавец. – Имеются яблони, сливы, груши, малина и др. растительность».

Дом в Расове

Дом в бывшей деревне Расова расположен рядом с лесом на участке 21 сотка. «Дом утеплён. Электрика, разводка под водопровод и канализацию внутри дома, проводка под сигнализацию, телефон, газ, — перечисляется в описании. – Цена $30000. Торг приветствуется».

Дороже! Ещё дороже!

В подборку попали два благоустроенных дома, расположенные в сельской местности практически на равном удалении от Светлогорска, но в разных направлениях.

Дом в Чирковичах

Жилой дом в агрогородке Чирковичи (8 км от Светлогорска) расположился на угловом, большом (18 соток) участке земли. «Добротный сруб, обработан, возле входа утеплён и обшит, — говорится в описании лота. – Все окна стеклопакеты. Газ, вода, центральная канализация. Постройка под баню, большой сарай». Актуальная цена – 89600 рублей.

Дом в Страковичах

В деревне Страковичи (7 км от Светлогорска) на земельном участке 0,25 га есть двухэтажный дом с печным отоплением. В доме имеются туалет и кухня, подведена вода. На огороженном железобетонным забором участке: баня, летний дом, колодец и два больших гаража (въезд с улицы). Имеется большой виноградник. Цена – 100000 рублей или чуть больше 36 тысяч долларов.

Дом в Козловке

Венчает наш импровизированный дайджест потенциальной дачной недвижимости «большой и уютный дом» площадью в 120 м² в деревне Козловка. Продавец настолько креативно, с такой любовью подошёл к описанию своего предложения, что хочется привести его максимально близко к оригиналу: «Дом расположен на тихой улице в д. Козловка. К дому прилегает участок земли в 15 соток. Почва плодородная, все хорошо растет. Урожая картошки всегда полный подвал. На участке имеются: баня, гараж, сухой и чистый сарай (животных не держали), навес из поликарбоната. Из кустарников растут: смородина, жимолость, голубика, крыжовник. Из деревьев: много туй, немного яблонь и вишня. Дворовая территория ухоженная, чистая, много цветов. Отопление в доме газовое, стоит современный, почти новый котел. В каждой комнате по несколько батарей. Канализация и водопровод центральные. В доме 4 жилых больших комнаты, просторная кухня, 2 санузла, 2 веранды. Дом продается частично с мебелью, хозтехникой (мотоблок, пила, прицеп к мотоблоку, плуги, культиваторы). Приятный бонус к покупке: куры-несушки в количестве 4 штук! Также в доме проведен интернет, ZALA, оптоволокно. Дом юридически чистый, непрошенных наследников нет, земля в пожизненной аренде, любая проверка документов по желанию». Этот восторг продавец оценивает в 126000 рублей ($45600 по актуальному курсу).