Бюджетные трехкомнатные квартиры: от 9 до 15 тысяч долларов

Рынок недвижимости встал на паузу – в эти дни светлогорцы практически не интересуются предложениями на вторичном рынке жилья. Думаете, цены от этого сильно упали? Посмотрите наш очередной обзор, и сделайте свой вывод.

Налетай! Подешевело!

Алгоритм составления объявления на популярной онлайн-платформе позволяет продавцу самостоятельно выбрать валюту продажи. Когда $ на протяжении многих лет был пришвартован у отметки 2,5-2,6 рубля, это не имело особого значения. Но пару недель назад курс инвалюты в нашей стране ринулся крушить собственные рекорды, и привязка цены к рублю в данном случае вызывает курьёзы. Например, проходная «трёшка» на последнем этаже панельной пятиэтажки №16Б Молодёжного микрорайона (этот дом «смотрит» на магазин «Веста» на ул. Азалова, — здесь и далее прим. авт.) ещё 9 марта стоила $9920, а уже 11 марта стала стоить $8714. Цена в рублях при этом осталась прежней – 32240 рублей или 650 p./м². На сегодня это самый бюджетный вариант приобретения трёхкомнатного жилья в Светлогорске.

«…или меняю на Мозырь»

И снова арифметический курьёз: трёхкомнатную квартиру с проходным залом в доме №3 Октябрьского микрорайона продают за 31000 рублей, но в объявлении стоимость «квадрата» зафиксирована на уровне $240 $/м², и вуаля – $10000!

«Продаю или меняю на Мозырь трёхкомнатную квартиру 41,70/28,80/6 в Светлогорске, на 4 этаже пятиэтажного дома, — пишет продавец по имени Василий. – Дом после капремонта, квартира тёплая, ремонт косметический, балкон остеклен, есть подвал».

Добавим, что сам дом довольно старый (год постройки – 1965), но кирпичный.

Реальному покупателю – хороший торг!

Проходную «трёшку» с косметическим ремонтом на первом этаже кирпичного дома «в тихом районе по адресу ул. Интернациональная, 4» (также на первом этаже этого дома расположились два продовольственных магазина) предлагают купить за 44400 рублей или $12000.

Из бонусов: «Есть возможность достроить балкон. Зимой очень тепло, летом не жарко. Хорошие соседи». Продавец обещает хороший торг «реальному покупателю».

За те же деньги на этой неделе «ушла» похожая «трёшка» в «лучшем районе города Светлогорска»: в доме №40 Молодёжного микрорайона (через дорогу от кафе «Бриллиант»). «Удобный» третий этаж панельной пятиэтажки 1980 года постройки, балкон, косметический ремонт.

Через пару кварталов, в районе «трех семёрок» (магазин на углу улиц Азалова и Свердлова), тоже за $12000 срочно продаётся угловая «трёшка» старой планировки, без ремонта.

«Дом утеплён, стеклопакеты (кроме балкона), входная металлическая дверь, проходной зал, — перечисляет достоинства лота продавец. – Возможен небольшой торг».

В пятиэтажном панельном доме №31 Первомайского микрорайона за 12 тысяч долларов можно стать обладателем «трёшки» с изолированными комнатами, балконом и косметическим ремонтом.

Звоните, уточняйте!

Чуть больше (45000 рублей или 709.78 pуб. за м²) просят за «светлую, уютную квартиру в кирпичом доме» по адресу ул. Дружбы, 2А (неподалёку от Светлогорской ТЭЦ). На мой взгляд, неплохой вариант: 7-й этаж, в квартире две просторных лоджии, приличная (9,1 м²) кухня. По словам продавца, установлены стеклопакеты, счётчики воды и газа, подведено оптоволокно, есть подвал. В 2020 году был капремонт этого кирпичного дома, двор тихий и уютный. С другой стороны – валютный эквивалент 45000 рублей сейчас составляет 12162 доллара. При личном контакте может оказаться, что продавец, подавая объявление, имел в виду совсем другую, бОльшую сумму…

Цена меняется каждый день

А вот податели объявления о продаже «трёшки» в доме №10А на ул. Калинина (возле всем известной «двухэтажки») чутко держат руку на пульсе валютного курса. Ещё 9 марта эта трёхкомнатная квартира с балконом на первом этаже («Возможна продажа под аптеку, магазин и т.п.») стоила 41000 рублей, и это было $12615 (827.45 p./м²). 11 марта лот в долларах подешевел до $11081, а уже 12 марта за квартиру запросили 48000 рублей или $12973 (968.72 p./м²).

Без ремонта – 50000 рублей

Следующий шаг в цене трёхкомнатных квартир бюджетного сегмента Светлогорска – $13500. Столько просят за «трёшку» без отделки с проходным залом на 3 этаже кирпичной пятиэтажки по адресу: ул. Мирошниченко, 28А (дом 1966 года постройки в глубине Октябрьского микрорайона, за стадионом «Химик»). «Машины не шумят, прямо за домом парк, стадион, в нескольких минутах школа, детсад, продовольственный магазин», — отмечает продавец.

«Трёшка» за ту же цену без ремонта и без балкона предлагается на первом этаже дома №8 по Вереснёвскому проезду (панельная пятиэтажка 1969 года постройки во дворе за Юбилейным рынком). Из преимуществ: центр города, изолированные комнаты, «зимой очень тепло, добродушные соседи, спокойный двор».

Трешка за $14 000, мебель — бесплатно

«Квартира расположена в Молодежном микрорайоне, в тихом дворе. В минуте ходьбы магазин «Копеечка», в двухминутной доступности школа и детский сад. Рядом ж/д вокзал, «Торговый центр». Квартира оборудована счетчиками, домофоном, телефоном. Есть подвал, для хранения велосипеда, шин, закаток и прочего, — расхваливает свой товар продавец. – По желанию покупателя, БЕСПЛАТНО в квартире остается необходимая мебель, телевизор, холодильник. Просмотр в удобное время. Торг приветствуется!»

Остаётся добавить, что расположена эта трёхкомнатная «квартира мечты» с косметическим ремонтом по адресу: ул. Азалова, 10, и стоит $13990.

«Трёшки» на первом этаже

Предложения подороже, так уж совпало, в домах микрорайона Первомайский.

На первом этаже панельного «утеплённого» дома №38 (через дорогу от спорткомплекса ДЮСШ-2) за $14000 продается 3-х комнатная квартира с балконом, но без отделки. «Торг уместен, — уточняет продавец. – Возможен вариант обмена на 1-комнатную квартиру с вашей доплатой».

Такая же квартира за ту же цену предлагается в доме №14 (недалеко от Центра культуры). «Стеклопакеты, металлическая входная дверь, два подвала, балкон, — сообщает продавец. – В доме проведена тепловая модернизация. С реальным покупателем возможен торг».

За $15000 предлагают купить «трёшку» старой планировки «с мебелью, бытовой техникой» на первом этаже дома №41. «Есть счётчики воды. Отличное расположение дома. Шаговая доступность от магазинов. Рядом ТЦ «Пассаж», ТЦ «Березки», продуктовые и вещевые рынки, аптека, сады, школы». Что и говорить, Светлогорск – компактный город.

В базе данных онлайн-платформы сейчас присутствует 70 объявлений о продаже трёхкомнатных квартир в Светлогорске. Мы сегодня прошлись по самым доступным в ценовом плане. На очереди – обзор дорогостоящей «элиты».